Quanto costa ristrutturare casa, i consigli per non farsi fregare

salotto divano grigio rosa

Da quando abbiamo finalmente comprato casa, questo è l’argomento più vivo tra me e Andre. Abbiamo praticamente buttato giù tutto per poi ricomporlo a nostro piacimento. Sono tutti un pò curiosi di quello che faremo ma anche di quanto spenderemo, tanto che la domanda che più ci pongono è “quanto costa ristrutturare casa?”.
La risposta non è poi così semplice. I fattori che compongono il prezzo di una ristrutturare sono tantissimi, non ultimo se si tratta di manutenzione ordinaria o straordinaria.

Ristrutturare il bagno: manutenzione ordinaria o straordinaria?

Quanto costa ristrutturare casa, in base alla zona

Inutile dirvi che ristrutturare casa a Roma non è uno scherzo (e noi lo sappiamo bene). E’ un pò come quando si parla di matrimonio: un’acconciatura costa 30€, se vi state sposando costa 150€. Lo stesso discorso vale per Roma 🙂
In questo caso dovrete essere bravi a non farvi cogliere impreparati, fatevi fare diversi preventivi di prezzo e fateli visionare ad un professionista. Riuscirete subito a capire se il prezzo è giusto o si stanno solamente approfittando di voi.

Se abitate in un piccolo centro sicuramente tempi e costi diminuiranno, in base anche agli spostamenti e alle difficoltà logistiche che vengono meno. I soliti pro e contro di abitare in una grande città.

Quanto costa ristrutturare casa con le detrazioni

AGEVOLAZIONI FISCALI RISTRUTTURAZIONE CASA 2019

vernice verde ristrutturazione casaAltra piccola premessa è quella riguardante i bonus fiscali all’attivo. Una volta che decidete di ristrutturare casa, ricordatevi sempre che i bonus statali vi daranno una gran mano nel tempo. Infatti per un importo massimo di €96.000, potrete recuperare il 50% dell’importo speso in 10 anni, questo solo riguardo le ristrutturazioni edilizie.
Non male eh? Sicuramente questa prospettiva potrebbe cambiare di molto la vostra idea sulla ristrutturazione, si parla di una grande agevolazione!

I consigli per non farsi cogliere di sorpresa da una ristrutturazione

Regola numero 1: chiedete ad un esperto!!
Lo sappiano, esistono ditte e ditte, però questi professionisti del settore a volte sembrano non aspettare altro che trovare un polletto da spennare. Quando avete un’idea su una ristrutturazione, grande o piccola che sia, chiedete prima il parere di un architetto, un geometra o comunque un tecnico che sappia quantificare e darvi consigli sulle mosse da seguire prima di iniziare a ristrutturare.
Le aziende di ristrutturazioni, sopratutto se a conduzione familiare, andranno dritti al punto, tirando fuori una cifra che spesso è molto più di quanto necessario.

Regola numero 2: un buon progetto
Di preventivi fatti ad occhio ne abbiamo visti a bizzeffe. quanto costa ristrutturare casa progettoNessun preventivo è fatto bene se non parte da un buon progetto seguito da un capitolato fatto ad arte. Ricordatevi che in un lavoro, non esiste solo il prezzo della ditta! Non dimenticate mai che i prezzi dei materiali sono da considerare a parte. Non fatevi quindi ingannare dalle prime cifre che vi vengono sottoposte… senza un buon progetto, non rimarranno mai quelle.

Regola numero 3: non dimenticare i costi aggiuntivi
Ovvio che se si parla di opere semplici, come la sostituzione di un pavimento o la tinteggiatura delle pareti, non si va incontro a grosse sorprese. Quando però la ristrutturazione è più importante bisogna ricordare tutti i costi che sono paralleli a quelli del solo lavoro.
Vi elenchiamo qui i costi più ricorrenti: il tecnico professionista, le pratiche burocratiche (documentazione necessaria), i materiali, la manodopera, l’eventualità di un deposito per i mobili e, nel caso in cui si presentino dei problemi in corso d’opera dopo l’acquisto di una nuova casa, l’affitto di un appartamento momentaneo che vi ospiti.

Quanto costa ristrutturare casa al metro quadro

Arriviamo al punto focale, i prezzi. Quelli che vedrete di seguito sono dei prezzi orientativi, uno specchietto elaborato da Homedeal che vi aiuterà a farvi un’idea, senza dimenticare però tutti i consigli e le accortezze che vi abbiamo appena elencato 😉

Tipo di lavoro Dettagli Prezzo medio
Struttura/interni Demolizione muri non portanti 15 – 25 € al mᒾ
Tilteggiatura 10 – 15 € al mᒾ
Posa di pavimenti o rivestimenti 25 – 30 € al mᒾ
Infissi Porta in legno e installazione 80 – 150 € ad infisso
Finestra 150 – 200 € al mᒾ
Impianti Nuovo impianto elettrico 2.500 € per 100 € mᒾ
Nuovo impianto idraulico 7.000 € per 100 € mᒾ

Se avete esperienze da raccontarci, siamo tutt’orecchie! Non appena avremo finito vi parleremo della nostra epopea “Ristrutturazione My Happy Place” 🙂

Quanto costa ristrutturare casa, i consigli per non farsi fregare ultima modifica: 2019-09-12T16:41:25+02:00 da Alessandra Valenti
Condividi:

Una risposta a “Quanto costa ristrutturare casa, i consigli per non farsi fregare”

  1. Scale a chiocciola dice: Rispondi

    Concordiamo: chi si accinge a ristrutturare casa dovrebbe partire innanzitutto da un prospetto chiaro dei costi stimati, su cui ragionare: farsi sempre guidare da un esperto in materia (es: architetto) è il primo passo per non imbattersi in costi inuili o brutte sorprese.

Lascia un commento